三口齐进象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权
(转自:AdvancedForum)
三口齐进6月5日,据市场消息,近期象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权。
三口齐进据悉,上海仙乐斯广场位于黄浦(🚝)区南京西路核心商圈,2001年竣(🔭)工的37层建筑综合体,包含甲级(🛍)办公楼与商业裙房。其标志性设计为纵贯四层的玻璃馆"空中花园",形成独特(🍏)的景观空间。截至2023年,商场出租率约90%,办公楼出租率超70%。
三口齐进仙乐斯广场商办综合体面积近8.5万平方米,其前身为1936年开业的仙乐斯舞厅。
据了解,基汇资本2008年入主该项目,但其(🕰)产权不完整、(🅰)股权结构复杂及独特外观影响(💡)了交易的进展。
三口齐进2015年(👝)引入太盟投资集团(PAG)及高盛商业银行部门作为合作伙伴,三方共同持有项目98.68%股权;2023年,三方股东联合(👥)启动整售,初始报价28亿元人民币(约合4万元/平方米)。
三口齐进本次交易(💆)标的具体包括办公面积约47597平方米(L9-L39层),商业面积22,800平方米(B1-L7层),配套约250个地下停车位(B1-B3层)。据行(😳)业(😓)内幕人士称,计划成交价约2万元/平方米。
据商业地产机构人士透露,目前仙乐斯广场整体出租率维持在约80%,写字楼租金约6-7元/平方米/天。
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